Памятки клиентам
Выберите памятку:
Заселение Переделкино Ближнее
Заселение Переделкино Ближнее
Заселение по шагам
Получите sms о начале заселения.
Запись на получение ключей возможна после получения sms-уведомления о готовности помещения к заселению.
Информацию о начале заселения также разместим на сайте «Абсолют Недвижимость» и на сайте управляющей компании «УК Комфорт Сити».
Заранее подготовьте и загрузите на устройство, с которого будет происходить запись на заселение, скан-копии следующих документов:
- Нотариальная доверенность если принимать помещение и подписывать документы будет ваш представитель
- Документ-основание, подтверждающий смену персональных/паспортных данных если изменились после подписания договора долевого участия
Запишитесь на приёмку помещения в личном кабинете:
- Нажмите на кнопку "Записаться" на главной странице сайта в блоке "Заселение"
- Авторизуйтесь по номеру телефона
- Перейдите во вкладку «Мои объекты»
Выбор даты Укажите кто будет присутствовать на приёмке, выберите удобную дату и время.
Проверка данных Сверьте ваши персональные данные, внесите изменения при необходимости, приложите скан-копии действующих документов.
Информация Ознакомьтесь с информацией о предстоящем платеже.
Следующий этап «Встреча на объекте» будет содержать сведения о вашей записи на заселение. В случае отмены или переноса записи на другое время нажмите «Отменить приёмку».
За день до назначенной записи с вами свяжется менеджер для подтверждения вашего визита. Сообщите менеджеру, если у вас изменились персональные данные или помещение будет принимать ваш представитель по доверенности.
В назначенное время менеджер будет ждать вас по адресу: г. Москва, поселение Внуковское, ул. Василия Аксенова, д.6 у подъезда, в котором находится ваша квартира.
После осмотра приходите на подписание документов в офис заселения ЖК Переделкино Ближнее по адресу: г. Москва, поселение Внуковское, ул. Бориса Пастернака, д. 3. (вход с внешней стороны здания)
Наш менеджер поможет осмотреть помещение, зафиксирует показания индивидуальных приборов учёта и ваши замечания к помещению, при их наличии.
Чтобы всем клиентам было комфортно и не пришлось ждать в очереди, придерживайтесь регламентного времени на осмотр:
-
Квартиры без отделки:
- однокомнатная квартира или студия
30 минут
- двухкомнатная квартира
45 минут
- трёхкомнатная квартира
60 минут
-
-
Квартиры с отделкой:
- однокомнатная квартира или студия
50 минут
- двухкомнатная квартира
65 минут
- трёхкомнатная квартира
80 минут
-
-
Нежилые помещения:
- кладовая, машино-место
30 минут
-
После осмотра квартиры возвращайтесь в офис заселения совместно с менеджером и подпишите необходимые документы.
Для завершения процесса заселения и открытия лицевого счета наш менеджер сопроводит вас к представителю управляющей компании.
Какие документы взять с собой
Физическое лицо
- Договор долевого участия / Соглашение об уступке если договор оформлен электронно — штамп о регистрации
- Паспорт РФ для нерезидентов PФ — нотариально заверенный перевод
- Свидетельство о рождении / паспорт для несовершеннолетних лиц, указанных в договоре
- Оригинал нотариально заверенной доверенности и паспорт доверенного лица при приёмке квартиры вашим представителем
- Документ-основание, подтверждающий смену персональных данных например, свидетельство о заключении брака при смене фамилии
Юридическое лицо
- Генеральный директор либо доверенное лицо (по доверенности)
- Оригинал доверенности если доверенное лицо
- Паспорт РФ для нерезидентов PФ — нотариально заверенный перевод
- Договор покупки
- Устав и печать организации
Кто должен быть на осмотре квартиры и получении ключей
Физическое лицо
- Если в договоре указано несколько собственников, то на осмотре и при подписании документов нужны все
- Если в договоре есть несовершеннолетние (до 14 лет), документы за них подписывают законные представители. После 14 лет собственник подписывает документы лично с согласия законного представителя
- Если собственник, либо один из собственников не могут присутствовать на подписании документов, необходима доверенность на представителя
Юридическое лицо
- Генеральный директор либо представитель по доверенности
Если пригласили на осмотр специалиста
Привлечение к осмотру специалиста регламентируется Постановлением Правительства № 2380.
Визит специалиста нужно согласовать заранее (не позднее, чем за 3 рабочих дня до даты осмотра) — для этого приложить скан-копии документов, подтверждающих его квалификацию:
- При записи на заселение в личном кабинете онлайн-сервиса iFlat в разделе «Получение ключей» на первом этапе «Выбор даты»
- Через обращение на сайте застройщика (тематика — «Другие вопросы к застройщику»)
Необходимые документы:
- Выписка из трудового договора/справка с места работы специалиста
- Уведомление о включении специалиста в национальный реестр специалистов в области строительства/национальный реестр специалистов в области проектирования
- Выписка из реестра саморегулируемых организаций (СРО) с правом осуществления подготовки проектной документации
- Сертификаты/свидетельства о соответствии и сведения о последней поверке измерительных приборов, используемых при осмотре (при внесении документов в электронную систему Аршин достаточно предъявить QR-код поиска поверки)
Мы подтвердим документы на специалиста в течение 3 рабочих дней — по телефону или ответом на электронную почту.
Получение ключей и подписание документов
Подпишите с менеджером офиса заселения:
- Соглашение об обмене корреспонденцией
- Акт приёма-передачи помещения
- Акт осмотра помещения
- Акт приёма-передачи документов и ключей
- Паспорта на индивидуальные приборы учёта
Подпишите с менеджером управляющей компании:
- Соглашение на обработку персональных данных
- Акт ввода счетчиков в эксплуатацию
- Договор управления многоквартирным домом
- Бланк голосования
Получите:
- Ключи от квартиры/кладовой/машиноместа, домофона и почтового ящика
- Номер лицевого счёта для регистрации в личном кабинете / мобильном приложении управляющей компании «УК Комфорт Сити»
Внесите:
- Единовременный платёж за содержание и ремонт жилого помещения за 4 месяца Формула для расчета: площадь жилого помещения * тариф * 4
- Оплату за сбор строительного мусора Точная сумма будет указана после записи на заселение в разделе «Информация»
После получения ключей
Зарегистрируйте право собственности в Росреестре.
Если у вас ипотека, то после подписания акта приёма-передачи квартиры нужно:
- Заказать технический план помещения На сайте БТИ «Ваши документы»
- Оформить договор страхования недвижимости По закону страхование недвижимости при покупке квартиры в ипотеку обязательно. Страховку необходимо обновлять ежегодно до погашения ипотеки
- Оформить отчёт об оценке помещения Он потребуется банку для определения рыночной стоимости залога. Также в большинстве банков необходимо оформить закладную и самостоятельно зарегистрировать её в МФЦ
Управляющая компания
Если у вас возникнут вопросы, связанные с содержанием (тарифы, начисления) и эксплуатацией помещения (аварийные ситуации, уборка и так далее):
- ознакомьтесь с информацией на сайте управляющей компании «УК Комфорт Сити»
- оставьте заявку в приложении управляющей компании «УК Комфорт Сити». Скачать приложение можно в Google Play / App Store или
- позвоните +7 (499) 426-46-46 / +7 (495) 803-25-25
