+7 495 803 34 03

Памятки клиентам

Заселение Переделкино Ближнее

Заселение по шагам

Получите sms о начале заселения.

Запись на получение ключей возможна после получения sms-уведомления о готовности помещения к заселению.

Информацию о начале заселения также разместим на сайте «Абсолют Недвижимость» и на сайте управляющей компании «УК Комфорт Сити».

Заранее подготовьте и загрузите на устройство, с которого будет происходить запись на заселение, скан-копии следующих документов:

  • Нотариальная доверенность если принимать помещение и подписывать документы будет ваш представитель
  • Документ-основание, подтверждающий смену персональных/паспортных данных если изменились после подписания договора долевого участия

Запишитесь на приёмку помещения в личном кабинете:

  • Нажмите на кнопку "Записаться" на главной странице сайта в блоке "Заселение"
  • Авторизуйтесь по номеру телефона
  • Перейдите во вкладку «Мои объекты»

Выбор даты Укажите кто будет присутствовать на приёмке, выберите удобную дату и время.

Проверка данных Сверьте ваши персональные данные, внесите изменения при необходимости, приложите скан-копии действующих документов.

Информация Ознакомьтесь с информацией о предстоящем платеже.

Следующий этап «Встреча на объекте» будет содержать сведения о вашей записи на заселение. В случае отмены или переноса записи на другое время нажмите «Отменить приёмку».

За день до назначенной записи с вами свяжется менеджер для подтверждения вашего визита. Сообщите менеджеру, если у вас изменились персональные данные или помещение будет принимать ваш представитель по доверенности.

В назначенное время приходите в офис заселения ЖК Переделкино Ближнее по адресу: г. Москва, поселение Внуковское, ул. Бориса Пастернака, д. 3. (вход с внешней стороны здания)

Наш менеджер будет сопровождать вас по пути до корпуса, поможет осмотреть помещение, зафиксирует показания индивидуальных приборов учёта и ваши замечания к помещению, при их наличии.

Чтобы всем клиентам было комфортно и не пришлось ждать в очереди, придерживайтесь регламентного времени на осмотр:

  • Квартиры без отделки:

    • однокомнатная квартира или студия

      30 минут

    • двухкомнатная квартира

      45 минут

    • трёхкомнатная квартира

      60 минут

  • Квартиры с отделкой:

    • однокомнатная квартира или студия

      50 минут

    • двухкомнатная квартира

      65 минут

    • трёхкомнатная квартира

      80 минут

  • Нежилые помещения:

    • кладовая, машино-место

      30 минут

После осмотра квартиры возвращайтесь в офис заселения совместно с менеджером и подпишите необходимые документы.

Для завершения процесса заселения и открытия лицевого счета наш менеджер сопроводит вас к представителю управляющей компании.

Какие документы взять с собой

Физическое лицо

  • Договор долевого участия / Соглашение об уступке если договор оформлен электронно — штамп о регистрации
  • Паспорт РФ для нерезидентов PФ — нотариально заверенный перевод
  • Свидетельство о рождении / паспорт для несовершеннолетних лиц, указанных в договоре
  • Оригинал нотариально заверенной доверенности и паспорт доверенного лица при приёмке квартиры вашим представителем
  • Документ-основание, подтверждающий смену персональных данных например, свидетельство о заключении брака при смене фамилии

Юридическое лицо

  • Генеральный директор либо доверенное лицо (по доверенности)
  • Оригинал доверенности если доверенное лицо
  • Паспорт РФ для нерезидентов PФ — нотариально заверенный перевод
  • Договор покупки
  • Устав и печать организации

Кто должен быть на осмотре квартиры и получении ключей

Физическое лицо

  • Если в договоре указано несколько собственников, то на осмотре и при подписании документов нужны все
  • Если в договоре есть несовершеннолетние (до 14 лет), документы за них подписывают законные представители. После 14 лет собственник подписывает документы лично с согласия законного представителя
  • Если собственник, либо один из собственников не могут присутствовать на подписании документов, необходима доверенность на представителя

Юридическое лицо

  • Генеральный директор либо представитель по доверенности

Если пригласили на осмотр специалиста

Привлечение к осмотру специалиста регламентируется Постановлением Правительства № 2380.
Визит специалиста нужно согласовать заранее (не позднее, чем за 3 рабочих дня до даты осмотра) — для этого приложить скан-копии документов, подтверждающих его квалификацию:

  • При записи на заселение в личном кабинете онлайн-сервиса iFlat в разделе «Получение ключей» на первом этапе «Выбор даты»
  • Через обращение на сайте застройщика (тематика — «Другие вопросы к застройщику»)

Необходимые документы:

  • Выписка из трудового договора/справка с места работы специалиста
  • Уведомление о включении специалиста в национальный реестр специалистов в области строительства/национальный реестр специалистов в области проектирования
  • Выписка из реестра саморегулируемых организаций (СРО) с правом осуществления подготовки проектной документации
  • Сертификаты/свидетельства о соответствии и сведения о последней поверке измерительных приборов, используемых при осмотре (при внесении документов в электронную систему Аршин достаточно предъявить QR-код поиска поверки)

Мы подтвердим документы на специалиста в течение 3 рабочих дней — по телефону или ответом на электронную почту.

Получение ключей и подписание документов

Подпишите с менеджером офиса заселения:

  • Соглашение об обмене корреспонденцией
  • Акт приёма-передачи помещения
  • Акт осмотра помещения
  • Акт приёма-передачи документов и ключей
  • Паспорта на индивидуальные приборы учёта

Подпишите с менеджером управляющей компании:

  • Соглашение на обработку персональных данных
  • Акт ввода счетчиков в эксплуатацию
  • Договор управления многоквартирным домом
  • Бланк голосования

Получите:

  • Ключи от квартиры/кладовой/машиноместа, домофона и почтового ящика
  • Номер лицевого счёта для регистрации в личном кабинете / мобильном приложении управляющей компании «УК Комфорт Сити»

Внесите:

  • Единовременный платёж за содержание и ремонт жилого помещения за 4 месяца Формула для расчета: площадь жилого помещения * тариф * 4
  • Оплату за сбор строительного мусора Точная сумма будет указана после записи на заселение в разделе «Информация»

После получения ключей

Зарегистрируйте право собственности в Росреестре.

Если у вас ипотека, то после подписания акта приёма-передачи квартиры нужно:

  • Заказать технический план помещения На сайте БТИ «Ваши документы»
  • Оформить договор страхования недвижимости По закону страхование недвижимости при покупке квартиры в ипотеку обязательно. Страховку необходимо обновлять ежегодно до погашения ипотеки
  • Оформить отчёт об оценке помещения Он потребуется банку для определения рыночной стоимости залога. Также в большинстве банков необходимо оформить закладную и самостоятельно зарегистрировать её в МФЦ

Управляющая компания

Если у вас возникнут вопросы, связанные с содержанием (тарифы, начисления) и эксплуатацией помещения (аварийные ситуации, уборка и так далее):