Памятки клиентам
Выберите памятку:
Ключи у меня. Что дальше?
Ключи у меня. Что дальше?
Кадастровый учёт
Уточните информацию о постановке дома на кадастровый учёт:
- В офисе заселения по телефону +7 (495) 803-34-03
- На официальном сайте Росреестра
- На сайте управляющей компании «Комфорт Сити» (в разделе Новости)
Регистрация права собственности
Зарегистрируйте право собственности в Росреестре после постановки дома на кадастровый учёт:
- Лично в территориальном отделении Росреестра
- Через личный кабинет на сайте Росреестра
- В МФЦ
- Через управляющую компанию «Комфорт Сити» (при наличии оплаченной услуги при подписании договора долевого участия ДДУ)
Вам понадобятся документы*:
- Договор долевого участия
- Акт приёма-передачи квартиры
- Паспорт каждого собственника Иностранным гражданам нужно взять с собой нотариально заверенный перевод паспорта
- Свидетельство о регистрации / расторжении брака или свидетельство о смене имени Если кто-то из собственников менял фамилию, подготовьте нотариальную копию подтверждающего документа
- Нотариальная копия свидетельства о рождении Если собственность регистрируется на ребёнка младше 14 лет
- Заверенная копия свидетельства о браке Если договор оформлен на обоих супругов
- Нотариальное согласие супруга или супруги Если вы в браке, но собственность оформляете только на себя
- Заявление участника долевого строительства о регистрации права собственности
- Квитанция об оплате госпошлины
* Рекомендуем уточнять список в организации, через которую будет происходить регистрация
Если у вас ипотека, дополнительно нужны:
- Кредитный договор
- Заявление о регистрации залога (в зависимости от требования банка)
- Закладная* (в зависимости от требования банка)
* Закладную оформить можно следующими способами:
– в бумажном виде при личном обращении для её регистрации
– в электронном виде с помощью сервиса Росреестра или непосредственно в банке
Если ипотека погашена, дополнительно нужны:
- Уведомление из ЕГРН о снятии обременения
- Справка от банка о полном погашении кредита
Если оформляете собственность через управляющую компанию «Комфорт Сити», дополнительно нужна:
- Доверенность на регистраторов Управляющей компании (для просмотра образца доверенности на сайте нужно перейти во вкладку «Оформление» в разделе «Вопросы и ответы» и выбрать нужный проект)
Оформление закладной (при наличии ипотеки)
Закажите отчёт об оценке помещения – он потребуется банку для определения рыночной стоимости залога. Также в большинстве банков необходимо оформить закладную и самостоятельно зарегистрировать её в МФЦ.
Для самостоятельного оформления оценочного альбома потребуется технический паспорт и экспликация помещения - их можно заказать:
- На сайте БТИ ООО "Геопроект-Кадастр" (г. Москва, Армянский пер., д. 9, стр. 1, пом. 10/1, оф. 109/13)
- На сайте Ленинского филиала ГБУ Московской области «МОБТИ» (г. Видное, ул. Школьная, д. 60)
Отчёт об оценке можно заказать:
- Обратившись в любую аккредитованную банком оценочную компанию
- Через управляющую компанию «Комфорт Сити» (очно или на сайте): управляющая компания поможет вам собрать комплект документов и передаст документы в оценочную компанию
Оценочная компания:
- Свяжется с вами и назначит удобное для осмотра дату и время
- Проведет фотосъёмку оцениваемой квартиры
- Подготовит и передаст вам отчёт об оценке
Что включает в себя отчёт?
- Детальное описание как самой квартиры и здания, в котором она находится
- Анализ рынка недвижимости и характеристики его сегмента
- Процесс анализа и выбора применяемых подходов и используемой методологии
- Расчёт рыночной стоимости объекта
- Сведения о компании, которая выполнила оценку
- Информацию о заказчике
Страхование (при наличии ипотеки)
Оформите договор ипотечного страхования недвижимости (обязательно по закону при приобретении квартиры в ипотеку):
- Через управляющую компанию «Комфорт Сити» (на сайте раздел «Заказать услугу» – вкладка «Страхование», тип «Страхование ипотеки»)
- В аккредитованной банком страховой компании
Страховой полис необходимо обновлять ежегодно до полного погашения ипотеки
Если возникли вопросы?
По заселению или гарантийному обслуживанию:
- Оставьте обращение на этом сайте
- Или позвоните +7 (495) 803-34-03
По содержанию (тарифы, начисления) и эксплуатации помещения (аварийные ситуации, уборка и так далее):
- Оставьте заявку через сайт или в приложении управляющей компании «Комфорт Сити». Скачать приложение можно в Google Play и App Store
- Или позвоните +7 (499) 426-46-46 / +7 (495) 803-25-25
