Памятки клиентам
Выберите памятку:
Заселение Резиденции Сколково
Заселение Резиденции Сколково
Заселение по шагам при электронном подписании документов
Получите sms о начале подготовительного этапа к заселению
Пройдите подготовительный этап в личном кабинете заселения Абсолют:
- выберите кто будет участвовать в заселении
- проверьте свои персональные данные
- ознакомьтесь и согласуйте документы
- выпустите электронную подпись
После прохождения подготовительного этапа - ожидайте sms-уведомление о готовности помещения к заселению
Получите sms о готовности вашего помещения к заселению
Запись на получение ключей возможна после sms-уведомления о готовности помещения к заселению
Информацию о начале заселения также разместим на сайте “Абсолют Недвижимость” и на сайте управляющей компании “УК Комфорт Сити”
Запишитесь на приёмку помещения в личном кабинете заселения Абсолют:
- перейдите во вкладку "Мои объекты"
- выберите нужное помещение и нажмите "Перейти к сделке"
-
подтвердите состав участников и нажмите “Состав верный, продолжить”
При изменении состава участников нужно заново пройти подготовительный этап. После вы сможете записаться на заселение
- укажите, планируется ли присутствие стороннего специалиста
-
проверьте и подтвердите персональные данные участников
Если данные одного из участников некорректны — загрузите скан-копию актуального документа и повторно пройдите подготовительный этап в личном кабинете заселения Абсолют
-
заполните информацию на экране "Получение ключей":
- Информация — ознакомьтесь с информацией о предстоящем платеже
- Выбор даты — выберите удобную дату и время в рамках установленного периода
Следующий этап “Встреча на объекте” будет содержать сведения о вашей записи на заселение.
В случае отмены или переноса записи на другое время нажмите “Отменить приёмку”
За день до назначенной встречи с вами свяжется менеджер для подтверждения визита и направит sms с контактами менеджера по заселению, который будет сопровождать вас на осмотре
При звонке сообщите менеджеру, если у вас изменились персональные данные, или помещение будет принимать ваш представитель по доверенности*
*при изменении состава или данных участников отмените приёмку и повторно пройдите подготовительный этап в личном кабинете заселения Абсолют.
После вы сможете записаться на новую дату и время приемки
В назначенный день и время наш менеджер по заселению будет ждать вас с внешней стороны корпуса возле подъезда, в котором расположена ваша квартира
При встрече покажите ему паспорт для подтверждения вашей личности
Наш менеджер будет сопровождать вас на всех этапах заселения: поможет осмотреть помещение, зафиксирует показания индивидуальных приборов учёта и ваши замечания к помещению, при их наличии
Чтобы всем клиентам было комфортно и не пришлось ждать в очереди, придерживайтесь регламентного времени на осмотр:
-
Квартиры без отделки:
- однокомнатная квартира или студия
30 минут
- двухкомнатная квартира
45 минут
- трёхкомнатная квартира
60 минут
-
-
Квартиры с отделкой:
- однокомнатная квартира или студия
50 минут
- двухкомнатная квартира
65 минут
- трёхкомнатная квартира
80 минут
-
-
Нежилые помещения:
- кладовая, машино-место, мото-место
30 минут
-
После осмотра квартиры подпишите необходимые документы электронной подписью в приложении вашего удостоверяющего центра Sign.Me или Госключ
Какие документы взять с собой
Физическое лицо
- Паспорт РФ для нерезидентов PФ — нотариально заверенный перевод
- Свидетельство о рождении/паспорт для несовершеннолетних лиц, указанных в договоре
- Паспорт доверенного лица при приёмке квартиры вашим представителем
Юридическое лицо
- Паспорт РФ генерального директора, либо доверенного лица для нерезидентов PФ — нотариально заверенный перевод
- Оригинал доверенности если доверенное лицо
- Устав и печать организации
Кто должен быть на осмотре квартиры и получении ключей
Физическое лицо
- Если в договоре указано несколько собственников, то на осмотре и при подписании документов нужны все или их представители по доверенности
- Если в договоре есть несовершеннолетние (до 14 лет), документы за них подписывают законные представители. После 14 лет собственник подписывает документы лично (при наличии паспорта) с согласия законного представителя
- Если собственник, либо один из собственников не могут присутствовать на подписании документов, нужна доверенность и электронная подпись для представителя
Юридическое лицо
- Генеральный директор либо представитель по доверенности
Если пригласили на осмотр специалиста
Пожалуйста, согласуйте его с нами заранее. Это регулируется Постановлением Правительства № 2380. Чтобы согласовать специалиста — приложите скан-копии документов, подтверждающих его квалификацию:
- При записи на заселение в личном кабинете заселения Абсолют в разделе «Получение ключей» на этапе «Присутствие стороннего специалиста»
- После записи на заселение на финальном экране «Получение ключей»
- Через обращение на сайте застройщика (тематика — «Другие вопросы к застройщику»)
Необходимые документы:
- Выписка из трудового договора/справка с места работы специалиста
- Уведомление о включении специалиста в национальный реестр специалистов в области строительства/национальный реестр специалистов в области проектирования
- Выписка из реестра саморегулируемых организаций (СРО) с правом осуществления подготовки проектной документации
- Сертификаты/свидетельства о соответствии и сведения о последней поверке измерительных приборов, используемых при осмотре (при внесении документов в электронную систему Аршин достаточно предъявить QR-код поиска поверки)
Подтвердим специалиста в течение 3 рабочих дней
Ответ пришлём на электронную почту или свяжемся с вами по телефону
Получение ключей и подписание документов
После завершения осмотра сообщите менеджеру по заселению о готовности принять помещение
Подпишите документы застройщика:
- Акт приёма-передачи помещения
- Акт осмотра помещения
- Акт приёма-передачи ключей
Подпишите документы управляющей компании:
- Соглашение на обработку персональных данных
- Акт ввода счетчиков в эксплуатацию
- Договор управления многоквартирным домом
- Бланк голосования
Получите:
- Ключи от квартиры/кладовой/машиноместа, домофона и почтового ящика
- Паспорта на индивидуальные приборы учёта
- Номер лицевого счёта для регистрации в личном кабинете / мобильном приложении управляющей компании «УК Комфорт Сити»
Внесите:
- Авансовый платёж за содержание и ремонт жилого помещения за 4 месяца Формула для расчета: площадь жилого помещения * тариф * 4
- Оплату за сбор строительного мусора Точная сумма будет указана после записи на заселение в разделе «Информация»
После получения ключей
Зарегистрируйте право собственности в Росреестре
Если у вас ипотека, то после подписания акта приёма-передачи квартиры нужно:
-
Заказать технический план помещения На сайте БТИ ООО “Геопроект-Кадастр”
На сайте Ленинского филиала ГБУ Московской области «МОБТИ»
Скачать в личном кабинете, раздел “Документы по сделке”
- Оформить договор страхования недвижимости По закону обязательное требование страхование недвижимости при покупке квартиры в ипотеку. Страховку необходимо обновлять ежегодно до погашения ипотеки
- Оформить отчёт об оценке помещения Он потребуется банку для определения рыночной стоимости залога. Также в большинстве банков необходимо оформить закладную и самостоятельно зарегистрировать её в МФЦ
Управляющая компания
Если у вас возникнут вопросы, связанные с содержанием (тарифы, начисления) и эксплуатацией помещения (аварийные ситуации, уборка и так далее), а также с вводом счётчиков в эксплуатацию — обратитесь в управляющую компанию, которая обслуживает ваш дом
